Conciergerie Airbnb pour riads, médina de Rabat
Un riad se loue pour son âme : le patio, la terrasse, le silence derrière une porte de ruelle. Nous le louons sur Airbnb et le tenons de A à Z, avec les standards que nous appliquons à notre propre logement.
Annonce, prix, voyageurs, arrivées, ménage, linge et maintenance : vous suivez les résultats, nous faisons le reste, avec votre équipe si vous en avez une.
La médina de Rabat, un cadre classé
La médina de Rabat fait partie des sites inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco en 2012, avec la kasbah des Oudayas toute proche.
Le voyageur qui choisit un riad vient chercher cette histoire, à pied, au fil des ruelles. Il pardonne une marche de plus, jamais une arrivée ratée, un patio négligé ou une eau qui ne chauffe pas.
Ce que nous regardons chez vous avant la mise en ligne
Un riad a ses particularités. À la visite, nous vérifions :
- L’accèsLe chemin depuis la porte de la médina ou le stationnement le plus proche, de jour comme de nuit.
- Le patio et la terrasseLeur état, et ce qu’il faut signaler aux familles avec enfants, comme une terrasse ou un escalier sans protection.
- Le confortEau chaude, climatisation et chauffage dans chaque chambre, wifi jusqu’à la terrasse.
- Les règles de la maisonNombre de voyageurs, pas de fêtes, respect du voisinage : écrites clairement dans l’annonce.
- Vos objets de valeurInventaire avec photos avant la mise en ligne, et une pièce ou un placard fermé à clé pour ce que vous gardez.
Ce que nous gérons pour vous
- Votre annonce et vos revenusPhotographie professionnelle, textes, et prix ajustés nuit par nuit selon la demande, la saison et les événements.
- Vos voyageursRéponses aux messages, indications précises jusqu’à votre porte, pièce d’identité de chaque voyageur vérifiée avant l’envoi du code d’accès, qui change à chaque séjour ; accueil en personne sur demande.
- Votre riadMénage et linge entre chaque séjour, maintenance, et votre accord écrit avant toute dépense de plus de 1 000 MAD, sauf urgence.
- Votre équipeVous avez une employée de maison ? Elle garde sa place. Nous lui transmettons nos standards et organisons ses passages entre les séjours.
Ce que ça vous coûte
20 % HT
de ce que vous touchez réellement, c’est-à-dire du montant net versé par Airbnb. Les frais de ménage sont payés par le voyageur.
Les versements arrivent directement sur votre compte. Vous pouvez arrêter quand vous voulez, avec 30 jours de préavis.
Voir le détail de l’offre et des tarifsVous vivez à Rabat, ou ailleurs ?
Vous vivez loin de Rabat
Votre riad ne reste plus fermé entre vos séjours. Vous recevez un compte rendu écrit à chaque étape du lancement (visite, photos, mise en ligne, premières réservations), puis un bilan chaque mois, et un message immédiat au moindre imprévu.
Louer son bien à Rabat sans être sur placeVous vivez à Rabat
Votre riad est libre une partie de l’année ? Vous bloquez vos dates dans le calendrier, en prévenant 60 jours avant en haute saison, et nous tenons le reste : voyageurs, rotations, équipe et entretien.
Les nouvelles règles d’Airbnb pour votre logementQui gère votre riad
Nous sommes Alexandre et Salim, les cofondateurs d’Atlas Séjours. Superhôtes Airbnb en France, nous y avons accueilli plus de 200 voyageurs dans notre propre logement, avec 100 % de commentaires 5 étoiles. Alexandre a dirigé des équipes relation client dans de grandes entreprises ; Salim est conseiller immobilier.
Questions fréquentes
Combien coûte une conciergerie Airbnb pour un riad à Rabat ?
Notre commission est de 20 % HT de ce que vous touchez réellement, c’est-à-dire du montant net versé par Airbnb. Les frais de ménage sont payés par le voyageur et ne servent pas de base à la commission. Combien coûte une conciergerie Airbnb à Rabat ?
Comment les voyageurs trouvent-ils mon riad dans les ruelles ?
Ils reçoivent des indications précises, de la porte de la médina la plus proche jusqu’à la vôtre. Et s’ils le souhaitent, nous les accueillons en personne.
Mon employée de maison peut-elle continuer à s’occuper du riad ?
Oui. Nous travaillons avec le personnel déjà en place, nous lui transmettons nos standards et nous organisons ses passages entre les séjours.
Puis-je arrêter quand je veux ?
Oui, avec 30 jours de préavis. Seule la séance photo est refacturée si vous arrêtez dans les six premiers mois.
Que rapporterait votre riad ?
Décrivez-nous votre bien en cinq questions : nous vous répondons avec un audit gratuit et sans engagement.